1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%
Mプラザ枚方弐番館
大阪府枚方市池之宮二丁目
/ 枚方市駅 徒歩19分
1998年築 / 15階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,968万円
29.4万円/㎡
1,006
1,647
2,288
2,929
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜2,288万円
24.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
Mプラザ枚方弐番館
1,780万円（26.6万円/㎡）/ 9階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は24.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,780万円 | 26.6万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 1,800万円 | 28.4万円 | 12階 | 63.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/29 | 1,400万円 | 19.6万円 | 12階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,680万円 | 25.1万円 | 10階 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/13 | 1,780万円 | 26.6万円 | 10階 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 28.1万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,780万円 | 25.0万円 | 6階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 24.9万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 23.6万円 | 10階 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/30 | 1,880万円 | 26.4万円 | 6階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 1,390万円 | 20.8万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,780万円 | 26.6万円 | 15階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,980万円 | 29.6万円 | 15階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 1,490万円 | 22.3万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 25.0万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,460万円 | 20.8万円 | 12階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,450万円 | 20.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,390万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/04 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 1,480万円 | 20.7万円 | 13階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 1,499万円 | 21.0万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/01/20 | 1,520万円 | 21.3万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/15 | 1,550万円 | 37.3万円 | 4階 | 41.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/31 | 1,550万円 | 21.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/15 | 1,880万円 | 26.3万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,980万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | Mプラザ枚方弐番館 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅19分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 220戸 | RC |
| 2024/08/28 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘C棟 枚方市桜丘町 | 村野駅11分 | 1,890万円 | 22.6万円 | 83.64㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 237戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘B棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 237戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2025/05/22 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,099万円 | 27.2万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2024/09/13 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 192戸 | SRC |
| 2024/10/07 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,400万円 | 34.1万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2025/06/03 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,250万円 | 32.8万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 170戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は枚方市の平均と比較して23.3%割安です。